租房合同签了一年，提前终止，但是合同上面写有违约金?

如果你与房东签订的租房合同中明确规定了违约金条款，并且你提前终止了合同，那么根据《民法典》第五百八十五条的规定，你通常需要支付合同约定的违约金。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，违约方需要承担违约责任。当然，如果违约金的数额过高，你也可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
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如果你与房东协商成功，房东同意你提前终止合同并不支付违约金，那么你们应该签订一份书面的协议来确认这一约定。这份协议应明确合同终止的日期、双方的权利和义务、以及不支付违约金等条款。确保双方签字并保留好协议原件，以备不时之需。
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从法律角度，提前终止租房合同时，除了考虑违约金问题外，还需注意以下几点：一是确保提前通知房东，并保留好通知证据；二是与房东协商好房屋交接事宜，包括房屋状况、租金结算等；三是确认合同终止后是否需要注销相关租赁备案手续；四是如有争议，可通过法律途径解决。