如何计算104平方的房子过户费用

过户费用包括税费等多项，具体计算需依据房屋实际情况。依据《个人所得税法》等，费用未及时处理可能导致交易延误或产生额外费用。
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处理房屋过户费用，常见方式有自行计算和请专业机构代办。自行计算需了解各项税费标准，而代办则更省心但需支付服务费，可根据自身情况选择。
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房屋过户费计算复杂。操作如下：首先确定房款总额；接着计算个税（房款1%）、契税（房款1.5%）、印花税（房款0.05%）；若房产证未满5年，还需算营业税（差价5.5%）；最后加上交易费、测绘费及权属登记费。