建筑物的外墙是共有部分,是否也属于共有?

墙上的窗户一般不属于共有,但外墙面的使用权属于共有。依据《物权法》等规定,外墙作为共有部分,业主有共同使用权,但窗户通常是房屋专有部分。若擅自改动或占用外墙,可能侵犯其他业主权益,引发纠纷甚至法律诉讼。
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窗户归属需明确。1.若窗户位于共有外墙,但不影响其他业主,可协商确定使用权。2.若窗户改动影响外观或安全,需经全体业主同意,并报相关部门审批。3.如遇争议,先尝试物业或社区调解;调解无果,咨询律师并准备诉讼材料,通过法律途径解决。
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处理窗户归属问题,常见方式有协商、诉讼或请求物业调解。若涉及共有权益争议,首选与相邻业主协商;协商不成,可请求物业或社区调解;仍无法解决,可通过法律途径诉讼解决。

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